פונקציית PMT של Excel היא אחת מהפונקציות הפיננסיות הרבות הקיימות ב- Excel.
זה עוזר לך לחשב את התשלום שאתה צריך לבצע עבור הלוואה כאשר אתה יודע את סכום ההלוואה הכולל, את הריבית ואת מספר התשלומים הקבועים.
לדוגמה, נניח שאתה קונה בית תמורת 200,000 דולר. מכיוון שאין לך מזומן כזה, אתה מקבל הלוואת דירה בריבית שנתית של 4%.
כעת, עליך לשלם את תשלומי ההלוואה מדי חודש במשך 20 השנים הבאות.
פונקציית Excel PMT יכולה לחשב את הסכום המדויק שאתה צריך לשלם מדי חודש.
תחביר פונקציות PMT
להלן התחביר של פונקציית PMT ב- Excel:
= PMT (שיעור, nper, pv, [fv], [סוג])
- ציון: זוהי הריבית שאתה צריך לשלם לתקופה. לדוגמה, אם מדובר בתשלומים חודשיים, זה יהיה שיעור/12. באופן דומה, אם זה רבעוני, זה יהיה שיעור/4.
- nper: זהו מספר התקופות בהן יש להחזיר את ההלוואה.
- pv: זהו הערך הנוכחי של ההלוואה. בדוגמה של הלוואת הבית לעיל, זה יהיה 200,000 דולר.
- fv: [טיעון אופציונלי] זהו הערך העתידי של התשלומים שאתה רוצה לאחר פירעון ההלוואה. במקרה שאתה רק רוצה לקבל את ההלוואה ושום דבר אחר, השמט אותה או הפוך אותה ל -0.
- סוּג: [טענה אופציונלית] אם התשלום אמור להסתיים בסוף החודש, השמט זאת או בצע את זה 0. במקרה שהתשלום ישולם בתחילת החודש, בצע זאת 1. לדוגמה, אם התשלום אמור להתקיים ב -31. ינואר, זה יהיה 0, אבל אם זה אמור להתקיים ב -1 בינואר, ציין את זה ב -1.
PMT פונקציות דוגמאות
ניתן להשתמש בפונקציית PMT בדרכים רבות ושונות ב- Excel.
להלן מספר דוגמאות לשימוש בו.
דוגמא 1 - חישוב סכום ההלוואה החודשי במשכנתא לבית
נניח שיש לך הלוואת בית בסך 200,000 $ שצריך לשלם בחזרה בעוד 20 שנה כאשר התשלום מתבצע מדי חודש, והריבית היא 4%.
להלן פרטים בנוגע לטענות:
- שיעור - 4%/12 (מכיוון שהתשלום הוא חודשי, עליך להשתמש בתעריף החודשי).
- nper - 20*12 (מכיוון שההלוואה ישולם במשך 20 שנה בכל חודש)
- pv - 200,000 $ (זהו ערך ההלוואה שאני מקבל היום)
אתה יכול להשמיט את הארגומנטים האופציונליים מכיוון שאין צורך בהם.
להלן הנוסחה שתחשב את סכום תשלום ההלוואה באמצעות הפונקציה PMT:
= PMT (C3, C4, C2)
שים לב כי תשלום ההלוואה שלילי מכיוון שהוא תזרים מזומנים. אם אתה רוצה שזה יהיה חיובי, הפוך את סכום ההלוואה לשלילי.
כמו כן, זכור כי הריבית נשארת קבועה לאורך כל התקופה.
דוגמה 2 - תשלום חודשי כדי להגדיל את ההשקעה שלך ל -100,000 דולר
אתה יכול גם להשתמש בפונקציית PMT כדי לחשב כמה אתה צריך להשקיע בחודש כדי לקבל סכום מסוים בעתיד.
לדוגמה, נניח שאתה רוצה להשקיע בדרך להרוויח 100,000 דולר תוך 10 שנים כאשר הריבית השנתית היא 5%.
להלן הנוסחה שתחשב את זה:
= PMT (C3, C4,, C2)
שים לב שמכיוון שהתשלומים הם חודשיים, הריבית נלקחת כ -5%/12.
במקרה שהתשלומים מתבצעים מדי שנה, אתה יכול להשתמש ב- 5% כריבית (כפי שמוצג להלן).
